Наследование земельных участков

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях (ст.1181 ГК РФ). На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При этом по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, замкнутые водоемы, находящиеся на нем лес и растения.

Особенности раздела земельного участка

Раздел земельного участка, принадлежащего наследникам на праве общей собственности, осуществляется с учетом минимального размера земельного участка, установленного для участков соответствующего целевого назначения (ст.1182 ГК РФ).

Если невозможно разделить земельный участок таким образом, то он (как неделимая вещь) переходит к наследнику, имеющему преимущественное право на его получение, остальным наследникам предоставляется компенсация, - см. подробнее Преимущественное право при разделе наследства.

Если никто из наследников не имеет преимущественного права на получение земельного участка или не воспользовался этим правом, то владение, пользование и распоряжение земельным участком осуществляются наследниками на условиях общей долевой собственности.